天价车位？捆绑搭售？南昌苏宁檀悦售房疑云重重。
苏宁檀悦在从拿地开始就牵动着大家的心，老省政府大院优越的地理位置。
临近八一广场和双地铁交汇口，是老南昌人心目中数一数二的好地段。
然而开盘时间从去年下半年一直延期，营销都未如期开展。
价格是不是有惊喜？
苏宁檀悦因为价格原因一直到8月刚拿到预售证，批复价格合计23000-25000之间，这样的地理位置看，价格确实有惊喜，于是在非常神秘的情况下陆续开盘。（如下图）
客户群体锁定在手持资金体量大的关系户身上。接下来我们看一组数据！
【项目名称】：苏宁檀悦
【区域】：西湖区
【开盘时间】：2019-（8月2日- 4日）
【开盘方式】：内解，摇号
【供应房源】：1#2#3#5#6#平层，约362套房源
【户型面积】：平层166-216㎡四房，
【去化分析】：周五邀约客户约30组，周六邀约客户约120组，均为关系户；客户到达率约90％，今天周日会进行最后一波内解。约到场200人，当前三天累计去化率约85％。
【前期验资数量】：2800组
【价格分析】：均价约28000元/㎡，送车位（车位价格没有公示，直接包含在55万内）；
【折扣分析】：交60万定金，含5万住宅定金，55万车位和装修升级包。住宅5万无抵扣优惠，仅作为房款价抵扣。
销售方式是否透明？
是否涉及天价车位？
是否涉及捆绑搭售？
装修升级包的玩法是否套路化？
在现场的业主换算发现车位费高达55万，相当于一套普通平层的首付。好的房源要包含车位价格和装修升级包。在目前中央三令五申不能做捆绑销售和附加销售，一个有影响力的盘出现违规举动给予市场的风气是极其不好的。购房者毕竟是弱势群体，买来一套至少面积166平起的大平层不需要车位不现实，但是55万的天价车位是怎么得来的值得思考。装修升级包的问题更是滑稽。我们此次暂且不谈装修一平是否能到4492元，但是苏宁从板房到外墙面从全干挂石材变成大部分真石漆是事实，其他公共区域品质如何还是一个问号。购房整体价格一下就从房管局批复的两万三四拉上了两万七八的价格。天价车位，捆绑搭售不利于消费者，更不利于南昌楼市市场的健康发展。你是怎么看待这个问题，欢迎下方留言探讨！
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